Grundstücksmarktbericht

Herausgegeben wird der Grundstücksmarktbericht für die Insel Usedom von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses in Greifswald. Aufgabe eines Grundstückmarktberichtes ist es, die Umsatz- und Preisentwicklung in den einzelnen Regionen des Grundstücksmarktes darzustellen und über das Preisniveau zu informieren. Der Grundstücksmarktbericht sorgt damit im Zusammenspiel mit der bereits erschienenen Bodenrichtwertkarte für allgemeine Markttransparenz.

Interessierte Bürgerinnen und Bürger sowie kommunale und staatliche Institutionen bekommen so eine Orientierungshilfe für Transaktionen auf dem jeweiligen regionalen Grundstücksmarkt.

Neben den allgemeinen Angaben beinhaltet der Marktbericht auch die für die Wertermittlung erforderlichen Daten, beispielsweise Liegenschaftszinssätze, Preise für Wohnungseigentum, Marktanpassungsfaktoren und durchschnittliche Vergleichspreise für bebaute Grundstücke.

Grundstückspreise Insel Usedom

Usedom bleibt aus Investorenperspektive attraktiv. Bei genauerer Betrachtung der verschiedenen Regionen, Ausstattungs- und Preisniveaus bieten sich die verschiedensten Möglichkeiten für größere und kleinere Investitionsbeträge. Ein besonderes Qualitätsmerkmal, gerade vor dem Hintergrund von Investments in Ferienimmobilien, stellt der Meerblick dar. Wenig überraschend sind die hohen Preise und Preisaufschläge für den Ostseeblick in den bekanntesten Regionen wie Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin. Bei genauer Betrachtung einzelner Objekte sind immer noch günstige Einstiegspreise zu finden.

Die jeweilige Baualtersklasse spielt eine wesentliche Rolle. Objekte, die erst in der jüngeren Vergangenheit entstanden sind, haben tendenziell eine höhere Ausstattungsqualität. Regionen mit älterem Immobilienbestand schneiden mit preislich geringeren Werten ab.