2 in 1 – Doppelhaushälfte als Renditeobjekt und Kapitalanlage in den Bernsteinbädern zu verkaufen

zur Vermietung geeignet


Ort

17459 Loddin


Preise & Kosten

Kaufpreis:                                                    auf Anfrage

Courtage für Käufer:                                  6,00 % exkl. MwSt.


Größe & Zustand

Wohnfläche:                                                 ca. 180 m²

Zimmer:                                                        5

Grundstück:                                                 ca. 500 m²

Baujahr:                                                       2005

Verfügbarkeit:                                             sofort


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schilfgedeckte Doppelhaushälfte mit zwei voneinander getrennten Wohnungen zur separaten Nutzung mit Garten- und Wasserblick – komplett möbliert – Erdgeschoss mit ca. 80 m² und zwei Zimmern, Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 100 m² und drei Zimmern inklusive Stellplätze, südlich ausgerichteter Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 500 m².


Ausstattung

Wohnung 1 im Erdgeschoß mit Terrasse und Blick auf das Achterwasser vom Wohnzimmer begehbar, voll ausgestattete Küche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer inklusive Dusche,

Wohnung 2 im Obergeschoß mit großflächigen Südbalkon und Blick auf das Achterwasser mit Zugang zum Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche, Fußbodenheizung und Handtuschheizkörper im Badezimmer inklusive Wanne und Dusche

Zusätzlich stehen ein Grillplatz, Parkplätze, Abstellräume für Fahrräder und Kellerfläche für beide Wohnungen zur Verfügung. Sofort nutzbar.


Lage

Loddin ist der ideale Ort für Ruhe, Erholung und Entspannung. Pferdesportler, Angler und Wassersportler sind begeistert vom wunderschönen Naturschutzgebiet rund um das Loddiner Höft. Mehrere idyllisch gelegene Restaurants mit direktem Wasserblick sowie ein Bootsverleih befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie den schönen Ausblick auf das Achterwasser mit den spektakulären Sonnenuntergängen in einem der qualitativ hochwertigsten Restaurants der Insel Usedom. Bis zum Ostseestand sind es ca. fünf Minuten mit dem Auto, acht Minuten mit dem Fahrrad und dreißig Minuten zu Fuß. Den Nachbarort Kölpinsee mit Supermarkt, diversen Geschäfte und Restaurants erreichen Sie in drei Fahrminuten.


Anmerkung

Die Käufercourtage in Höhe von 6,00 % auf den Kaufpreis exklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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